用語集
- 礼金（入寮費）
- 礼金とは、家主に謝礼金として支払うお金のことです。退去するときに礼金は返還されません。金額は物件によって違いますが、近年、入居しやすいよう礼金0円から家賃の1ヶ月分と安めの設定が多くなっております。
- 敷金（保証金）
- 敷金とは、家賃の不払いや入居者の負担で部屋を修理が必要な場合に備えて、契約する時に家主に預けておくお金のことです。退去するときに、もし問題がなければ、敷金は返還されます。およそ家賃の1ヶ月分が目安です。
- 管理費（共益費）
- 管理費とは、エレベーターや廊下など入居者が共同で使う建物設備の電気や清掃代に使うお金のことです。（家賃+管理費）は当月分を前月末までに一緒に支払うことが一般的です。
- 連帯保証人
- 連帯保証人とは、入居者がもし家賃や退去時の修理費用を支払えなくなった時に、入居者の代わりにそのお金を支払う人のことです。
- 緊急連絡先
- 緊急連絡先は【連帯保証人】とは違い、支払いの責任はありません。万一、入居者様と連絡が取れない場合、入居者の状況を確認するために、緊急連絡先に連絡します。
- 保証会社
- 保証会社とは、家賃不払いなどがあった時に、入居者の代わりに家賃を払えなかったお金を家主に対して保証する会社のことです。ただし、保証会社は保険ではありませんので、先に家賃を貸主に支払って、後で入居者に請求します。保証会社を利用するなら、保証料として家賃の50％～100％ぐらいを保証会社に支払う必要があります。また、更新料もあります。更新料は30％の家賃が一般的です。
- 更新料
- 契約期間が終了して、継続したい場合、家主に支払うお金です。金額は2年更新で家賃の1か月分が一般的です。
- 仲介手数料
- 仲介手数料とは、契約手続きをした不動産仲介会社へ支払う手数料で、家賃1ヶ月以内と決められています。Omotenashi Realtyは貸主となりますので、仲介手数料は0円です。
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- 原状回復
- 入居者が故意・過失により、室内・設備を壊したり、汚したりした場合には、元の状態に戻すための、必要な費用を負担しなければなりません。その費用、退去時に敷金から差し引かれます。部屋はきれいに使いましょう！
- 解約予告
- 契約期間中で解約したい場合、家主や管理会社に解約することを事前に申し入れをする必要があります。物件により通常解約の１～2ヶ月前までに申し入れが必要です。契約書に確認しましょう！
- 申込金
- 部屋を止めするときに、家主や不動産会社へ預かるお金です。申込後にキャンセルする場合、申込金が戻ってくるかどうかを確認しましょう！審査が通過すると手付金となり返却されない場合があります。
- 同居者
- 同居者とは、同じ部屋に住む方のことです。契約書の中に同居者の情報も書かなければなりませんので、家主に教えなければなりません。無断で同居させると、退去させられる場合がありますので、ご注意ください。日本で１部屋に1人入居は一般的です。